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国家鼓励用公积金买房   最划算

http://www.scol.com.cn  (2016-02-19 10:44:12)  来源:四川在线雅安频道  
编辑:王飞  

    四川在线雅安频道讯(记者  王雪 王建明)据记者从相关部门获悉,经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定本月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

  经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

  不会推升整体利率水平

  我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来,遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

  央行表示,完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,是完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革总体方向。此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。

  鼓励大家用公积金购房

  易居研究院智库中心研究总监严跃进以一个例子来说明该政策将带来的经济效应。职工A每个月从工资中提取200元缴纳公积金,这时单位也会支付200元公积金。一年下来,职工自己缴付了2400元,单位为其代缴了2400元,共缴付的公积金为4800元。如果按活期存款的利率即0.35%计算,利息则为16.8元(即4800×0.35%); 如果按三个月存款利率1.10%计算,则利息为52.8元。而按最新政策下1.50%的年利率计算,则为72元。

  从绝对值看,如果个人缴纳额度不大,实际增加的利息并不高。但考虑到这72元的收益对应职工缴纳的2400元本金,折合成年化收益率,则达到3.0%。严跃进分析,在目前银根宽松的情况下,能够获得3.0%的稳定收益率,且后续可用来补充购房款,总体上会获得工薪阶层的认可。无论是从理财还是购房角度,都应鼓励购房者积极缴纳并善于利用公积金。“对于购房者来说,还要看到政府各类宽松的购房政策和背后的政策导向,进而积极购房。这才是基于此类政策所做出的最佳策略。”严跃进说。

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