四川在线(雅安频道 张超 刘静茹)10月16日，雨城区河北街道康藏路社区“我们的节日·重阳”主题活动在康藏路322号大院温馨举行，老年朋友欢聚一堂，共庆佳节。而这场暖心活动的背后，是一个老旧院落通过党建引领居民自治实现华丽转身的生动故事。
康藏路322号大院是典型的老旧院落，曾经环境脏乱、设施老化、矛盾多发。“我们社区是典型的老城区，大多没有物业管理。光靠社区力量，基层治理是个很大的难题。”社区党委书记、居委会主任李娅说。
小区环境
破题之道在于党建引领居民自治。社区从大院中挖掘出党员骨干，于2024年10月24日成立康藏路322号大院党支部，现有党员16名、红色楼栋长11名。支部推行党支部与院落自管委交叉任职机制，做到每栋楼配备1名红色楼栋长，构建起“支部抓总、自管落实、楼栋长联户、居民参与”的闭环治理体系。红色楼栋长扎根楼栋一线，当好政策宣传员、民情信息员、矛盾调解员、便民服务员，实现小事楼栋长就地处置、大事支部统筹协调，院落治理“事事有人管、件件有着落”。
院落走访交流收集社情民意
“我们先把党员找出来，成立党支部，然后召开院坝会，把居民组织起来，成立自管委。”李娅介绍，自管委成员大多是热心老年人，其中主任、副主任都是党员，与支部成员部分重合。
大院党支部、自管委召开专题会议
自管委成立后，真正发挥了作用：居民每月缴纳50元卫生清扫费，请人打扫院坝和楼道、清运垃圾；安装道闸后收取停车费，每车每月30元，一年360元，基本实现“一车养用”。这些费用全部用于监控维修、化粪池清理、路灯更换、井盖修补等公共支出，结余部分还回馈居民。
停放有序的车辆
“以前连一分钱都不交，现在大家主动参与。”李娅说，自管委成立以来，矛盾纠纷明显减少，“以前派出所都去过，现在大的矛盾纠纷基本没有了。”
康藏路322号大院党支部书记白玉香深有感触：“自管委成立前，居民之间连车要怎么停这些小事都会吵架，一句话不合适就要争个输赢。成立自管委后，我们完善管理制度，加强宣传，要求邻里之间团结，住在一个大院就是一家人。现在矛盾基本没有了。”
热心居民清理杂草
在党支部引领下，党员、楼栋长带头示范，办好民生“微小事”。针对楼道照明损坏、线路老化、环境脏乱等问题，支部牵头、自管委发动、红色楼栋长入户动员，带动居民主动参与家园建设。党员义务更换楼道灯泡，热心居民常态化排查维修老旧线路，志愿者坚持清理花台杂草、规整院落绿化。自管委成员主动扛起车辆秩序管理责任，引导车辆规范停放、疏通消防通道，有效解决停车乱、出行堵的老大难问题。一件件民生微小事，补齐了院落设施、安全、环境短板，切实提升院落颜值与安全系数。
自管委成员解决民生微小事
居民刘先琼在大院住了几十年，亲眼见证了院落的变化：“以前路很烂，沟沟里杂草多，下雨就堵水，停车位经常闹矛盾。自管委成立以后，大家都看到了，朋友来做客，说‘难得看到那么干净整洁的老旧小区’。现在整体意识提高了，住进来很舒服，矛盾很少，幸福感倍增！”
七夕活动
从“无人管、管不好、邻里疏”到“事事有人管、件件有着落”，从“治理旁观者”到“家园主人翁”，康藏路322号大院走出了一条老旧院落居民自治的新路。规范化的治理、暖心化的服务、精细化的管护，让院落环境持续向好、安全隐患动态清零、邻里关系愈发和睦，获得居民一致好评。正如居民所说，现在院里干干净净、安安全全，大家平时一起下棋聊天，住得舒心暖心；邻里之间越来越熟络和睦，多了大家庭的温暖和归属感，住在这儿特别踏实幸福。
“我们搞这些活动，就是希望增强居民的参与感，大家邻里关系好了，矛盾纠纷自然就少了。”李娅表示，康藏路社区将继续以党建为引领，以居民自治为抓手，以暖心服务为纽带，让更多老旧院落焕发新生，让居民群众在家门口收获满满的幸福感、归属感。
康藏路社区供图
