四年荣光显实力 再谱发展新篇章 ——访雅安城市建设投资开发有限公司董事长余世友

                     雅安城投公司董事长余世友接受记者专访

目前，公司承担的北外环线、北纬三十度公园、张家山公园、陆家坝道路、大兴新区大道、西门茶廊及供输水管网工程等城镇体系项目已全部完工并向社会开放投入使用，金安厂、汉文化、城后路、北郊等所有市本级安居房重建项目全部如期交付使用。

二、解放思想、开拓创新，稳步推进经营发展

为实现公司经营发展新突破，在全力攻坚灾后重建的同时，全力以赴拼抢机遇、扎实苦干，公司发展态势逐步强劲。

一是壮大公司实体资产。在市委、政府和市国资委的关心支持下，将城市公交站台、公园管理用房及市区部分零星地块划拨我公司进行经营开发，目前公司自主开发项目经营管理已进入正轨，实现盈利。公司已完成了公交站台及部分公园管理用房的对外招租，现公司正在全力推进北外环沿线及城区内8处零星地块的开发建设。目前，涉及的通工厂地块配套用房、太阳巷2期已成功招租，北外环沿线开发地块即将完工，零星地块项目建成投入使用后，预计年收益将在1000万以上。

二是拓宽经营渠道。为顺应市场经济发展潮流，实现公司做强做大做优，在前期已经拥有监理公司、物业公司全资子公司，参股大兴天然气公司的基础上，按程序新组建雅安城投房产开发公司、雅安建筑工程有限公司，目前公司业务已涵盖房地产开发、天然气经营、物业管理、建筑施工、工程监理等。下属大兴天然气公司及黎明监理公司正在有序开展经营业务工作，大兴天然气管道铺设已经完成80%，预计下半年开始供气。黎明监理公司积极响应走出去战略，监理业务已经从局限于主城区范围拓展到汉源、石棉及甘孜州、成都等地。其余子公司正在有条不紊地开展各项业务工作。

三是拓展自主开发经营。在全力做好项目建设工作的同时，积极推行招商引资，广泛推荐项目，扩大项目宣传，正在洽谈通过PPP、BOT、BT等合作模式，寻求民间资本和社会资本参与投资建设。目前，公司已经成功竞拍城后路片区50余亩土地进行商品房开发，现正在进行项目前期设计，预计10月份进场施工;将北郊安置房项目闲置地块纳入公司开发范围，自筹资金建设酒店进行经营管理，现公司已经委托设计单位出具酒店设计方案，正在按程序报请规划部门认可，建成后公司也将市场化运作，寻求知名酒店管理团队参与酒店管理。同时，公司也正在和中石油、中石化洽谈合作事宜，拟在北外环沿线开发地块建设加油站。

记者：促发展，稳增长，关键是资金。在投资融资工作的巨大压力面前，城投公司采取了哪些融资理念和模式，为推进项目建设提供了有力的资金支撑?

余世友：资金是项目快速推进的有力保障。为确保项目资金，公司积极应对趋紧的融资政策，不断拓宽融资渠道。

一是积极探索融资渠道。积极保持与国开行、工行、建行、渤海银行等金融机构的沟通，在争取项目贷款的基础上，多措并举，多管齐下，根据项目情况，及时申请相关资金，全力保障项目资金，配合芦山、宝兴、天全、荥经四个县签订与国开行棚改房贷款合同金额15亿元。同时，与中行、建行等多家金融机构沟通，共同研究、探索支持跨越式发展的新思路和新形势下新的融资模式，为今后公司项目的开发及招商搭建合作、融资平台。

二是积极推行招商引资，在全力做好项目建设工作的同时，广泛推荐项目，扩大项目宣传，正在洽谈通过PPP、BOT、BT等合作模式，寻求民间资本和社会资本参与投资建设。

三是强化沟通交流。强化同金融机构的沟通交流，与渤海银行、浦发银行和市场上证劵公司等多家金融机构沟通，共同研究、探索支持跨越式发展的新思路和新形势下新的融资模式，密切关注国家金融政策，进一步为公司的转型与发展提供有力支持。

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